EXCLUSIVITÉ – À deux pas des écoles de Sorigny

37250 - SORIGNY

EXCLUSIVITÉ – À deux pas des écoles de Sorigny, dans un cadre verdoyant
Située à quelques secondes des écoles et des commodités de Sorigny, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant confort et potentiel d'évolution.
De plain-pied, elle développe 115 m² habitables, composés d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Les combles, d'environ 70 m², sont aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).
La maison est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier, une buanderie ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Elle repose sur un terrain de 2 950 m², arboré et sans vis-à-vis, niché dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités.
Chauffage au gaz de ville.
Tous les diagnostics ont été réalisés : électricité, gaz, DPE, assainissement — vous achetez en toute transparence.
Son véritable atout ? Sa situation idéale, son environnement calme et son potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.