Immobilier Professionnel à louer VITROLLES

13127 - VITROLLES

SNG Pro – Rémy MARCHAND – tel : 07x86x11x38x42

À LOUER – 281 m² (divisible à partir de 100 m²) de locaux mixtes pour services / commerces / bureaux / activite?s – Boulevard de l'Europe, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)
Idéal pour commerces, bureaux, services ou activités légères – Flexibilité maximale & sécurité haut niveau

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.

Points Forts :
- Surface modulable : 281 m² en configuration actuelle (divisible à partir de 100 m²)
- Polyvalence : Adapté aux commerces, bureaux, services ou plateformes logistiques légères
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Prestations immeuble :
- Portails automatiques / Interphone vide?o
- Une dizaine de cameras avec enregistrement et leve? de doute
24/24
- Alarme pour se?curiser les parties communes raccorde?e a? unesocie?te? de te?le?surveillance (CDTS)
- Fac?ades et parties communes re?nove?es
- Ascenseurs PMR dans les deux halls
- 2 bornes de recharge ve?hicules e?lectriques
- Fibre Optique
- Nettoyages des parties communes du lundi au vendredi (ONET) etentretien mensuel des espaces verts
- Acce?s lots : locaux accessibles via badge

Activite? exclue : Agence de travail temporaire, formation,placement, recrutement pour le compte de tiers.

Provision sur charges 111 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 537,50 €. DPE en cours. Les i