VILLA NUBIA

44800 - SAINT-HERBLAIN

EDENCIA immobilier vous présente 'VILLA NUBIA' , une splendide villa a? l'architecture ne?o-me?diterrane?enne se distingue par son emplacement exceptionnel en position dominante, offrant une vue de?gage?e sur l'horizon.

Ide?alement situe?e, en premie?re couronne nantaise, au bout d'une impasse,
a? proximite? de la carrie?re de Saint-Herblain, elle be?ne?ficie d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
La proprie?te? se trouve e?galement en bordure de la Coule?e Verte, un espace naturel protégé offrant un environnement tre?s verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

PRESTATIONS ET CARACTE?RISTIQUES PRINCIPALES :

Architecture :
Un style ne?o-me?diterrane?en raffine?, avec des e?le?ments de?coratifs uniques, des colonnes majestueuses, des ornements e?le?gants, des sols en marbre qui ornent de nombreuses pie?ces de la villa et des ferronneries architecturales.

Mate?riaux de qualite? :
Cuisine entie?rement ame?nage?e et e?quipe?e sur mesure, avec des plans de travail en pierre de granit.

Espace de vie :
Un vaste espace de vie de pre?s de 70 m², combinant salon-se?jour lumineux et cuisine ouverte. Ce grand espace be?ne?ficie d'une triple exposition et d'un acce?s direct a? la terrasse.

Terrains et exte?rieurs :
Un terrain spacieux de plus de 40 000 m², principalement situe? a? l'arrie?re de la villa, assurant une intimite? totale. La grande terrasse de 200 m², dote?e d'une piscine et d'un pool house avec four a? pain, douche et WC, est un ve?ritable havre de paix pour se de?tendre tout en admirant la vue de?gage?e.

De plus, la parcelle est encore constructible, offrant ainsi un potentiel de de?veloppement supple?mentaire.

Orientation :
Exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal et offrant une vue panoramique sur le jardin.

DISTRIBUTION :

Rez-de-chausse?e :
- Grande entre?e
- Cuisine spacieuse et haut de gamme
- Salon-se?jour tre?s lumineux
- Qua