Maison avec terrain divisible et constructible

44340 - BOUGUENAIS

Maison Bouguenais - Les Couets avec terrain divisible et constructible – Fort potentiel !

Située sur une belle parcelle de 1321 m², cette maison de 84,35 m² habitables offre bien plus qu'un simple cadre de vie : 2 parcelles (350 et 450m2) peuvent être créées sur le terrain, offrant un fort potentiel de valorisation tout en laissant un terrain généreux pour la maison (500m2).

Construite en 1975, elle se compose de 5 pièces sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC indépendant, un garage en sous-sol.

La pièce de vie est exposée sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée avec une véranda coté nord.

À l'extérieur, profitez d'un jardin idéal pour vos projets d'aménagement ou de détente.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais le charme et le potentiel sont bien là.

À proximité : commerces, tram, bus, restaurants, école, collège, médecin, hôpital.

Un bien rare, à la fois habitable immédiatement et plein de perspectives !

Contactez au plus vite notre conseiller Jonathan Hercelin pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271