Belle maison familiale de 222m² avec studio et piscine sur terr

13480 - CABRIES

Au pied du charmant village de Cabriès, à 15min du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un cadre boisé et serein, cette belle propriété de 230 m² allie confort et élégance. Proche école internationale IBS et gare TGV.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 089 m², elle offre divers espaces de vie baignés de lumière et une piscine récemment rénovée invitant à la détente.

La maison principale séduit par son vaste espace de vie de 100 m² comprenant entrée, salle à manger, salon et cuisine conviviale, tandis que l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une lingerie, un bureau en mezzanine et grande chambre aménagée dans les combles (idéale pour des adolescents).

Un studio indépendant de 44 m², avec terrasse et barbecue, complète l'ensemble en offrant une vue imprenable sur la piscine.
Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium double vitrage, plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation partielle, eau du Canal de Provence, panneaux solaires en autoconsommation et revente, fibre, borne de recharge électrique et volet de protection pour la piscine.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.51%
Prix hors honoraires 1 330 000 €

Laurence ROCHET 06 11 105 405
agent immobilier EI

Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.