À vendre – Maison de campagne rénovée – 209 m² habitable

72500 - JUPILLES

Maison de campagne rénovée à vendre – 209 m² au sol – Terrain 2000 m² – Jupilles (72)
À vendre à Jupilles, magnifique village en lisière de la forêt de Bercé (Sud Sarthe), maison de campagne rénovée de 160 m² habitables (sans le cellier/cave) sur un terrain de 2000 m².

Le bien est composé à l'origine de deux maisons réunies en une seule habitation, ce qui offre de nombreuses possibilités d'usage.

Idéal résidence principale ou investissement locatif :
Possibilité de séparer les deux logements pour créer :

Deux locations annuelles

Gîtes, chambres d'hôtes, ou Airbnb

Un logement principal + un revenu locatif

Chaque partie peut fonctionner de manière autonome

Description :
Surface au sol : 209 m²

Terrain : 2000 m² arboré

4 chambres spacieuses

2 salles de bains

Cuisine aménagée

Grand séjour lumineux

Grenier aménageable : surface supplémentaire possible

Extérieurs :
Jardin calme, sans vis-à-vis

Espace pour jeux d'enfants, potager ou détente

Vue dégagée sur la campagne

À proximité :
École, arrêt de bus scolaire, épicerie, restaurant

À 15 min de Château-du-Loir, 45 min du Mans, 1h de Tours

Maison rare à la vente, dans un cadre naturel privilégié.
Parfait pour une famille, un investisseur locatif, ou un porteur de projet touristique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.