Maison familiale sur 1000m2 de terrain privatif

69009 - LYON

RARE sur le secteur :

Lumineuse maison de famille comprenant 5 chambres, 2 sdb et 2 WC séparés de 165 m2 environ quartier Saint Rambert le haut 69009 Lyon.
Le rez-de-chaussée inclut une cuisine américaine/salle à manger donnant sur la terrasse, un salon avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC séparé.
A l ?étage, les 5 chambres comprennent une grande chambre parentale de 22m2 environ avec dressing et son balcon de 11m2, 3 chambres individuelles entre 9 et 13m2, ainsi qu ?une salle d'eau et un WC séparé.
Une dernière chambre possède sa propre salle d'eau, parfait pour un.e adolescent.e ou vos invité.es.
Proximité immédiate avec le collège/lycée Jean Perrin et les transports en commun.
Construite dans les années 60 et rénovée en 2011 (étage, salon et jardin) puis en 2024 (façade), cette maison familiale est située sur une parcelle privative sans vis à vis de 1000m2, entièrement végétalisée et arborée.
Elle profite également d'une excellente exposition offrant une belle luminosité naturelle.
Elle est située proche des commerces, transports et écoles du charmant et verdoyant quartier de Saint Rambert: à 5 min en voiture ou 8 min à vélo du centre de la jolie commune de Saint Cyr au Mt d'Or, mais aussi du métro Vaise.
La maison permet de garer facilement 2 voitures et possède également un abri de jardin de 10m2.
Ecoles primaires à 1km - Collège/lycée Jean Perrin à 300m - Lycée Ombrosa à 10 min en voiture.
Nombreuses pistes cyclables disponibles à proximité des quais de Saône.
Lyon centre se trouve à 20mn, la gare de Vaise et le métro à 8mn en vélo ou en bus.
Chaudière en parfait état.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2