Maison à vendre Trévou-Tréguignec

22660 - TREVOU-TREGUIGNEC

TREVOU-TREGUIGNEC / PLAGE ET BORD DE MER À PIED / 5 CHAMBRES / PRÊTE À VIVRE / RENOVATION entre 2017 et 2020 / VIE DE PLAIN-PIED
Maison traditionnelle lumineuse située à 450m de la plage de TRESTEL et 1 km de la plage de POULPRY.
Implantée sur une parcelle de 718 m², elle vous offre une vie tout proche de la mer et non loin de Lannion Perros-Guirec, Penvénan. Parfaitement entretenue et rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec un salon séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un WC avec lave mains complète ce niveau.
La cuisine donne accès à la véranda Sud-Est.
A l'étage, le palier dessert 2 espaces de part et d'autre d'environ 40m2 chacun, idéal pour offrir un espace privé à ces hôtes à qui l'on offre un aperçu sur la mer !
Chaque espace dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, terrasse avec store, jardin et un double garage.
À savoir : rénovation 2017 à 2020 : menuiseries, isolation, agencement, salle d'eau et chambre du rdc, électricité, véranda, installation d'un poêle à granulés qui chauffe le rdc mais aussi l'étage, portail électrique, clôture…
Assainissement collectif conforme.
Venez vite la visiter !

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3445.00 € et 4663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.