Local à louer Portes-Les-Valence

26800 - PORTES-LES-VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 228m² - PORTES-LES-VALENCE - ZAC DE MORLON

Surface modulable et accessibilité : un emplacement stratégique au coeur de la ZAC de Morlon.

Description du local :

Le local offre deux entrées distinctes, permettant une utilisation en un seul espace ou une division en deux zones indépendantes.
La première partie comprend une grande pièce principale, deux bureaux fermés, un local technique et une cuisine.La seconde partie dispose d'une entrée arrière avec un hall d'accueil et deux bureaux.Un sas central relie les deux zones et comprend deux sanitaires indépendants.

Équipements :
Parking collectif pour un accès aisé pour clients et personnel.

Conditions de location :
Loyer HT : 1 830€/mois
Provisions sur charges : 60€/mois
Loyer soumis à la TVA.
TVA (20%) : 378€
Loyer TTC/CC : 2 268€
Dépôt de garantie : 3 660€
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Honoraires locataire : 3 294€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 3 952.80€ TTC).
Disponibilité : Libre à partir du 01 juin 2025.

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Honoraires de 3 294 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.