Maison à vendre Albi

81000 - ALBI

Idéalement située à quelques minutes de la Faculté d'Albi, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort et proximité des commerces et services.
À rafraîchir selon vos goûts, elle présente un potentiel certain et de l'élégance avec ses moulures.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à une cuisine séparée. La pièce de vie en L, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une belle véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage attenant, avec son espace buanderie, offre des possibilités de rangement et de stockage supplémentaires.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses et d'un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche vient compléter ce niveau.

Le jardin, joliment aménagé, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, avec un abri de jardin pour le rangement.

Cette maison dispose du double vitrage ALU, des volets électriques, du tout-à-l'égout, ainsi qu'un chauffage fioul.
Un bien à découvrir, offrant à la fois calme et proximité du centre-ville, avec un potentiel à personnaliser selon vos envies !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.