PARIS 11è - RESTAURANT - EXTRACTION - LICENCE IV

75011 - PARIS

À CÉDER – RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET PATIO – PARIS 11? – SECTEUR MÉNILMONTANT

C'est à quelques pas du boulevard de Ménilmontant, au coeur d'un quartier ultra dynamique et vivant, entouré de nombreux commerces, restaurants et établissements de nuit, que Panthéon Conseil vous propose la cession de ce charmant restaurant à l'identité affirmée.

L'établissement :
Surface totale : environ 150?m²
Capacité d'accueil : 46 couverts en salle + grand patio couvert offrant 20 places supplémentaires
Linéaire de façade : 7 mètres assurant une belle visibilité
Cuisine spacieuse, très bien équipée avec extraction externe 400 mm
Grand comptoir d'accueil et bar
Sous-sol de 80?m² aménagé avec cave à vin, laboratoire, réserve et buanderie
Monte-charge
Deux chambres froides
Studio de fonction au premier étage
Points forts :
Licence IV permettant le développement d'un bar à cocktails, cave à manger ou brasserie festive
Clientèle mixte et fidèle : bureaux le midi, résidents et noctambules le soir
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années, chiffres d'affaires constants
Aucun travaux à prévoir
Bail 3/6/9 récemment renouvelé
Conditions financières :
Petit loyer mensuel : 2?500?€ hors charges
Charges : 350?€
Chiffre d'affaires 2023 : +625?000?€
Prix de cession : 542?000?€ FAI
Avis de l'agent :Une opportunité rare d'acquérir une belle affaire saine et rentable, avec Licence IV et un emplacement de premier ordre.Le grand patio couvert, la cuisine spacieuse et le linéaire généreux sont de véritables atouts pour développer un concept qualitatif.Un restaurant idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien, avec un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et de l'emplacement.

Contact et prise de rendez-vous :Rémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.com

Panthéon Conseil – P