Maison à vendre Andernos-les-Bains

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

ANDERNOS, Maison de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain de 956 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une exposition est-ouest idéale. Construite en 1968 puis rénovée et agrandie en 2000, cette propriété allie charme et modernité.
À l'intérieur, un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, le salon est tout aussi spacieux. Un poêle à bois Godin vous apportera un peu plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. 4 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière Frisquet récente. Une buanderie, une chaufferie et une cave s'ajoutent au confort de la maison.
Le terrain est parfait pour les amateurs de plein air et les journées estivales.
Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de votre vie de famille.
Plusieurs commodités sont à proximité : une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied, ainsi que des médecins. De plus, un arrêt de bus est accessible en 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens sur Bordeaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.