Ensemble immobilier à vendre à Geudertheim !

67170 - GEUDERTHEIM

Ensemble immobilier de 2 maisons en copropriété à vendre à Geudertheim sur une parcelle de 10,51 ares !

Idéalement situé à proximité de tous les transports, toutes les commodités et les écoles, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble composé ainsi :

1. Une maison de 109,49 m² sur 4 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 37 m² ouvert sur une terrasse exposée Sud, un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ( avec point d'eau ).
A l'étage, vous découvrirez 3 spacieuses chambres de 11,45 à 24 m² et des toilettes indépendantes ( avec point d'eau ).
Vous bénéficierez de combles aménageables de plus de 50 m² et une cave au sous-sol.

2. Une maison de 105,2 m² ( 126,39 m² au sol ) sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec sa cuisine aménagée de 50 m² ouvert sur la cour, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage, vous découvrirez, en enfilade, une chambre de 9,76 m², une salle de jeux, un bureau, un dégagement et 2 chambres.
Vous bénéficierez d'une cave au sous-sol et d'un garage de 40 m².

Les deux maisons bénéficient d'une pompe à chaleur individuelle récente leur offrant une excellente notation ( B/A ).

Ce projet est une opportunité rare sur le marché dédiée à un investisseur ou à un futur propriétaire de sa résidence principale à la recherche d'un complément de revenus.





Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane