IMMEUBLE AVEC POTENTIEL

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

CHAMPIGNY-SUR-MARNE- MAROC- dans un quartier très prisé, à 5mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et des Bords de Marne, proche de toutes les commodités, un immeuble complet vendu loué et décomposé comme suit :

- Au RDC vous trouverez un local commercial en activité de 131.51 m2 comprenant : terrasse, bar, brasserie, PMU et tabac, cuisine, wc
- AU 1er étage un plateau de 80.71m2 comprenant 2 appartements communiquant, 5 pièces, un débarras, une SDE, une SDB et 1 terrasse
- 1 Sous-sol de 65.50m2
- 1 Cour comprenant un garage, plusieurs parking et une réserve de 16.31m2.

Cet immeuble Immeuble de rendement possède un GRAND potentiel et nécéssite quelques travaux de rénovation.

Demander plus d'informations à l'agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778