Domaine privé au coeur d'un paysage vallonné – 110 hectare

32230 - MARCIAC

À l'abri de toute nuisance, ce domaine confidentiel d'environ 110 hectares, entièrement clôturé et bénéficiant d'un agrément cynégétique, s'étend sur un territoire exceptionnel mêlant bois anciens, prairies naturelles et un vaste plan d'eau. L'ensemble offre un tableau champêtre d'une beauté rare, sublimé par des vues dégagées sur les vallons gersois.

Récemment réhabilitée avec un soin particulier, la maison principale séduit par la qualité de ses finitions, ses matériaux de belle facture et une luminosité omniprésente. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort moderne dans une atmosphère élégante et apaisante.
Elle propose :

Quatre chambres généreuses,

Deux salles d'eau contemporaines,

Un salon baigné de lumière,

Une salle à manger accueillante,

Une cuisine parfaitement équipée, avec des prestations haut de gamme.


Un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans d'excellentes conditions.

À proximité, un espace de réception, idéal pour les rassemblements de chasse, comprend un bar aménagé, une cuisine professionnelle et une salle dédiée à la préparation du gibier.

Plusieurs bâtiments agricoles complètent le domaine, offrant des opportunités pour une activité agricole ou équestre.

Le territoire, peuplé de gibier varié (sangliers, cervidés, daims, oiseaux d'eau), promet de belles journées cynégétiques dans un environnement préservé.

Un lieu rare où se conjuguent quiétude absolue, paysages verdoyants et vues imprenables sur les vallons gersois — une véritable invitation au ressourcement et à l'art de vivre à la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g