A Guerlédan: Immeuble avec Habitation et Local Commercial

22530 - GUERLEDAN

Situé à Guerlédan, cet immeuble offre une partie habitation confortable d'environ 136 m² et une partie commerciale (ancienne boutique de fleurs) d'environ 84 m², le tout agrémenté d'un grand garage avec un vaste grenier aménageable de 124 m².

La partie habitation vous accueille avec une petite cour avec portail offrant un espace extérieur privatif et sécurisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et d'une cage d'escalier. Au premier étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au second étage, un palier mène à deux chambres et deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de personnalisation.

La partie magasin prête à accueillir votre activité, comprend au rez-de-chaussée à l'arrière : un sas, un espace atelier, une boutique accueillante et une vitrine pour mettre en valeur votre savoir-faire.

Enfin, un grand garage offre un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement conséquent. Au-dessus, un grand grenier d'environ 124 m² à aménager ouvre de belles perspectives pour créer des espaces additionnels selon vos projets.

Cet ensemble immobilier, de par sa configuration et ses volumes, offre une opportunité intéressante pour une activité commerciale avec habitation attenante, ou pour une réorganisation complète selon les besoins d'un acquéreur.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732