Maison à vendre Combourg

35270 - COMBOURG

Longère rénovée - environnement très calme
Située à 10 minutes de Combourg - 6 minutes du centre de Dol de Bretagne

Longère rénovée d'une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 2872 m², située dans un environnement paisible, posez vos valises et profitez.

Elle dispose de 6 chambres dont une suite parentale de 46m² avec douche et baignoire au rez de chaussée, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 77 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis, l'arrière cuisine et la buanderie seront une aide précieuse pour votre quotidien.

L'isolation de cette maison a été soigneusement pensée pour vous offrir un confort optimal toute l'année.

La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement enchanteuse.

Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.

Prix de vente : 423 000 euros HAI, soit 13 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente hors honoraires : 410 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.