Charentaise rénovée dans un parc bucolique

17240 - SAINT-DIZANT-DU-GUA

ANB Immobilier vous propose d'acquérir cette magnifique charentaise rénovée avec goût.
Située dans le bourg d'un village avec tous commerces vous profiterez des commodités à pied tout en étant à seulement 20 minutes des plages et 45 min de Bordeaux.
La propriété profite de volumes agréables, mélangeant pierres apparentes et modernisme. Le chauffage se fait par des split clim, et elle est raccordée au tout à l'égout.
Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon, véranda, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, cellier, buanderie, 3 chambres et une salle de sport. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de jeux.
Le parc est entièrement clos, arboré et aménagé, idéal pour profiter des jours ensoleillés.
La piscine est couverte et chauffée.
Pour finir, vous profiterez de nombreuses dépendances, pour satisfaire les bricoleurs, collectionneurs et d'autres projets.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.