villa 2 faces

66560 - ORTAFFA

Villa 2 faces de plain-pied – 3 chambres – Moderne & confortable – Ortaffa (66560)

Ortaffa – à seulement 15 min de Perpignan
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et praticité. D'une surface habitable de 84,89 m² (100 m² au sol), elle est située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille paisible.
? Séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures double vitrage PVC/aluminium
? Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne
? 3 chambres confortables
? Salle de bains moderne + WC indépendant
? Terrasse de 12 m² et jardin de 45 m², parfaits pour profiter de l'extérieur
? Patio intérieur lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire
? Garage, 1 place intérieure + 2 extérieures

Prestations de qualité :
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Normes RT 2012
Isolation et toiture en excellent état
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Commodités à proximité :
Bus à 5 min à pied
Crèches, écoles, médecins, restaurants à moins de 10-15 min
Parcs et jardins accessibles en voiture

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette villa.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T