villa 2 faces

66560 - ORTAFFA

? Villa de Plain-Pied 3 Chambres – Moderne, Confortable & Économe – Ortaffa (66560)
? À seulement 15 min de Perpignan

Découvrez cette villa 2 faces de plain-pied, construite en 2020, alliant design contemporain, efficacité énergétique et fonctionnalité, dans un quartier calme et familial.

? Ses atouts principaux :

84,89 m² habitables (100 m² au sol)

Séjour lumineux de 38 m² avec grandes ouvertures PVC/Alu double vitrage

Cuisine américaine aménagée et équipée

3 chambres confortables

Salle de bains moderne + WC indépendant

Terrasse de 12 m² + jardin de 45 m²

Patio intérieur lumineux, parfait comme coin lecture ou bureau

Garage + 1 place de parking intérieure et 2 extérieures

?? Prestations de qualité :

Climatisation gainable

Chauffe-eau thermodynamique

Normes RT 2012

Isolation & toiture en excellent état

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

? Proximité commodités :

Bus à 5 min à pied

Crèches, écoles, médecins et restaurants à moins de 10–15 min

Parcs et espaces verts accessibles rapidement en voiture

? Une maison prête à vivre, idéale pour les familles recherchant confort, économies d'énergie et tranquillité.

? Contactez-nous pour planifier votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T