À louer – Local commercial de 102 m² – Beaulieu-sur-Mer ce

06310 - BEAULIEU-SUR-MER

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 102 m², idéalement situé sur un axe principal de Beaulieu-sur-Mer, au coeur d'un quartier dynamique, résidentiel et commerçant.

Un environnement commerçant attractifImplanté rue Maréchal Joffre, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de passants, porté par la proximité immédiate de commerces de qualité : banques, boutiques de décoration, poissonnerie, restaurants...

Une surface fonctionnelle et lumineuse
Le local, de plain-pied, développe 102,32 m² et se compose d'une boutique principale, de deux bureaux, d'une arrière-boutique et d'un espace sanitaire équipé (WC, douche, coin cuisine).Il offre 5 mètres linéaires de vitrine, assurant une excellente visibilité.Climatisation installée.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter le local à votre concept.

Un cadre de vie recherchéBeaulieu-sur-Mer, charmante station balnéaire entre Nice et Monaco, séduit par son ambiance chic et paisible, ses plages, son port de plaisance et sa clientèle locale et touristique fidèle toute l'année.

Accessibilité facilitéeLe local est facilement accessible à pied, en voiture ou par transports en commun, et bénéficie de la proximité d'un parking public pour vos clients.

Droit d'entrée : 50 000 €

Possibilité d'un bail précaire (sans droit d'entrée), nous contacter pour plus d'informations.

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Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.