Appartement 3 pièces en excellent état – Quartier prisé du

13008 - MARSEILLE

L'immo en direct vous propose à la Vente cet appartement T3 spacieux qui offre un cadre de vie agréable à deux pas du parc du 26e Centenaire - Situé dans le quartier recherché du 8e arrondissement de Marseille
? En option : un garage en sous-sol
Un garage fermé situé juste en bas de la résidence peut être acquis en supplément pour 25?000?€.
Découvrez cet appartement T3, situé au premier étage de la résidence Hyde Park, une résidence calme et très bien entretenue, réputée pour son cadre agréable et sa propreté exemplaire.Caractéristiques de l'appartement :
DPE : Classe énergétique C
Surface : 52,17m2 habitable et 58,62 m2 au sol
Agencement : Une entrée desservant sur deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salon moderne et fonctionnelle.
Espace extérieur : un balcon protégé de 6,45m2
État : appartement en excellent état, prêt à être habité, pas de travaux à prévoir.
Charges : 110€ / mois chauffage, entretiens des parties communes, eau chaude, eau froide + 24,60€ / mois ordures ménagères.
Les atouts de l'appartement : Luminosité : des ouvertures dans les chambres, la cuisine et le salon apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Confort moderne : prestation de qualité, doubles vitrages, volets roulants.
Sécurité : résidence sécurisée avec interphone
Le quartier :Commodités : à quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, et des services essentiels.
Transports : excellente desserte grâce aux lignes de bus et la station de métro PÉRIER, située à proximité immédiate.
Écoles et activités : écoles, crèches et parcs à proximité, parfait pour les familles.
Vie de quartier : à deux pas du parc du 26e Centenaire, un espace vert idéal pour les promenades et moments de détente.
Accès : à quelques minutes des autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
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