Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

Découvrez un havre de paix en plein coeur de Tours au 11, allée des Aulnes dans une résidence sécurisée avec gardien : un appartement T4 de 72 m² au 4 ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert le séjour, ce même séjour exposé plein Est donne sur un balcon, ensuite, nous trouvons une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et la possibilité d'acheter un box au pied du bâtiment.

En termes de commodités, vous serez comblés : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 restaurants pour vos sorties gourmandes, ainsi qu'un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. À proximité immédiate à pied, vous accéderez à 3 écoles maternelles, 2 collèges, 5 commerces d'alimentation générale et 2 parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En voiture, à 10 minutes, vous aurez accès à 4 hôpitaux pour une sécurité optimale.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD