Propriété de caractère, cadre bucolique !!

85210 - SAINTE-HERMINE

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Vous recherchez un lieu de vie tranquille en pleine nature ? Découvrez cette propriété de caractère au fort potentiel située dans un petit hameau calme et verdoyant à seulement 10 mn de Ste Hermine.
Sur un grand terrain arboré et paysager d'environ 5000 m², cette propriété datant de 1884 propose une maison principale d'environ 226 m² habitables, un studio indépendant de 35 m² avec garage et plusieurs dépendances.
Le jardin a été transformé en un véritable havre de paix par les propriétaires depuis plusieurs décennies : verger avec de nombreuses variétés de fruitiers, potager, jardin très fleuri et arboré.

L'entrée de la maison principale se fait par une vaste salle à manger avec cheminée, avec dans sa continuité un salon de 40 m² aux poutres et pierres apparentes. Puis profitez d'une cuisine aménagée dans laquelle la nature s'invite largement grâce à la grande ouverture donnant sur le jardin. Quelques marches conduisent à une charmante véranda, avec une terrasse intime et ombragée. Un escalier en pierres d'époque descend ensuite au sous-sol où se trouve une magnifique cave voutée.
Vous profiterez de plain-pied d'une vaste chambre d'environ 25 m² avec salle de bains privative et d'un bureau de 21 m² avec un accès indépendant depuis l'extérieur.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres aux volumes remarquables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'ancien grenier en partie aménagé offre une mezzanine et une 4ème chambre équipée de sanitaires.

La dépendance attenante à la maison sur 2 niveaux avec atelier, serre, cuisine d'été, et pièces à l'étage vous donnera l'opportunité d'imaginer tout type de projet.

Le studio indépendant de 35 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau sera idéal pour y développer une activité de gîte ou pour recevoir tout simplement.

En complément : une charmante dépendance avec des fondations existantes pour vot