Maison de 198m² sur1484m² de terrain !

85710 - BOIS-DE-CENE

Située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, maison en pierre de 198 m² habitable bâtie avant 1950 avec extension en parpaings en 2014 et studio indépendant de 18m² sur un terrain arboré de 1484m² avec piscine semi-enterrée comprenant:
Une entrée, un salon de 25m² exposé SUD, une salle à manger de 27m² traversante avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 16m² + cellier, 5 chambres dont 2 mansardées sous combles + salle de jeux de 12m², un dressing de 20m², une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et 2 WC indépendants.
Bénéficiez également d'un studio indépendant de 18m² avec salon/chambre et salle d'eau et sa terrasse privative.
Terrain arboré de 1484m² sans aucun vis-à-vis avec grande terrasse exposée SUD et piscine semi-enterrée (2005) chauffée par PAC + espace parkings.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.