Appartement à vendre Paris

75012 - PARIS

Studio Charme et Potentiel au 8ème Étage

Imaginez-vous dans un nid douillet, niché au 8ème étage d'un immeuble élégant des années 1930. Ce studio de 10 m² au sol et 9,20 m² habitable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, vous offre une vue imprenable sur la rue animée. L'ascenseur vous mènera confortablement jusqu'à votre refuge urbain, où chaque détail attend d'être façonné selon vos envies.

L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Imaginez une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bain design, et un espace de vie chaleureux et accueillant. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre espace tout en étant connecté au coeur de la ville. Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous offrant ainsi une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et plein de charme. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de métro, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Honoraires inclus de 7.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 800 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di