Appartement T2 dans le centre ville de Condé Sur Noireau RDC -

14110 - CONDE-EN-NORMANDIE

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Marguerite », situé dans le centre ville de Condé Sur Noireau. Cet appartement traversant de 51,16m2 allie charme, confort et fonctionnalité au RDC.

Pourquoi « Marguerite » ? Chez Arbor Immobilier chaque projet à son histoire que l'ont écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

Ce qu'on adore :
Une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse de la cours pour mieux profiter des soirées en extérieur.

Caractéristiques principales :
- 1 chambre ;
- 1 salle d'eau avec un WC ;
- 1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée
- 1 salon / salle à manger.

VENDU LIBRE
La copropriété sera créée pour la vente.

Extérieurs et aménagements :
- Une terrasse dans la cours.

Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : chaudière changée en Septembre 2024 ;
– Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

PERFORMANCE ENERGETIQUE :
– DPE réalisé le : 21/02/2025,
– Consommation énergétique : D (221 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO?/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 995 € et 1 347 € (indexation 2021-2022-2023).

AMIANTE : Absence
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : Conforme

Taxe foncière estimée : 810 €

Pourquoi choisir « Marguerite » ?
– Localisation - secteur : centre ville et proche commodités ;
– Espace et fonctionnalité : pièce de vie spacieuse et 1 chambre ;
– Annexes pratiques : un placard dans la cuisine ;
– Cuisine fonctionnelle : grande cuisine aménagée et équipée.

Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 51 500 € (honoraires à la charge du vendeur).


Bien présenté par ARBOR IMMOBILIER, cabinet indépendant & humain.

« Marguerite » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ? Ne repartez pas d