Appartement T2 centre ville Condé sur Noireau, 2e étage - 50,9

14110 - CONDE-EN-NORMANDIE

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Jonquille », situé dans le centre ville de Condé Sur Noireau. Cet appartement traversant de 50,93m2 allie charme, confort et fonctionnalité au RDC.


Pourquoi « Jonquille » ? Chez Arbor Immobilier chaque projet à son histoire que l'ont écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.


Ce qu'on adore :
Une superbe cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse de la cours pour mieux profiter des soirées entre amis en extérieur.


Caractéristiques principales :
1 chambre ;
1 salle d'eau ;
1 WC séparé ;
1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée ;
1 salon / salle à manger.


VENDU LIBRE




Extérieurs et aménagements :
Stationnement : 1 place de parking dans la cours.


Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : chaudière changée en Septembre 2024 ;
– Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels.


PERFORMANCE ENERGETIQUE :
– DPE réalisé le : 21/02/2025,
– Consommation énergétique : D (171 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : D (36 kg CO?/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 070 € (indexation 2021-2022-2023).


AMIANTE : Absence
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : Conforme


Taxe foncière estimée : 730 €


Pourquoi choisir « Jonquille » ?
– Localisation - secteur : centre ville et proche commodités ;
– Espace et fonctionnalité : pièce de vie spacieuse et 1 chambre ;
– Cuisine fonctionnelle : grande cuisine aménagée et équipée.


Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 56 500 € (honoraires à la charge du vendeur).


Bien présenté par ARBOR IMMOBILIER, cabinet indépendant & humain.


« Jonquille » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ? Ne repartez pas de cette annonce ave