AVENUE FOCH – DUPLEX RARE AVEC JARDIN PRIVATIF

75016 - PARIS

AVENUE FOCH
Situé entre le Bois de Boulogne et l'Arc de Triomphe, à deux pas des commerces de l'avenue Victor Hugo, ce duplex en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre verdoyant.

D'une surface Carrez de 226,89 m², il se compose de 7 pièces, dont trois chambres et trois salle de bain. L'agencement offre un fort potentiel de réaménagement.

Un jardin privatif de 220 m², accessible directement depuis la rue (possibilité de stationner un véhicule), complète ce bien.

Trois caves, dont une aménagée en salle de sport avec sauna et accès direct depuis l'appartement, ainsi qu'un box au rez-de-chaussée, sont inclus.

L'immeuble, datant de 1880, est bien entretenu. Un gardien à demeure assure la sécurité.

Vous pouvez me contacter au 06 52 19 90 22

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.