Maison de 130m2 et entrepôt de 100m2

44450 - DIVATTE-SUR-LOIRE

Maison rénovée 7 pièces – 147 m² + entrepôt de 120 m² – La Chapelle-Basse-Mer
Idéalement située au coeur de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville entièrement rénovée n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon cosy séparé par une verrière d'atelier.
Un insert apporte une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage :
Un palier dessert quatre chambres sur parquet, dont deux très spacieuses.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres en PVC double vitrage
Un atout rare : un entrepôt attenant de 120 m²
Sur une parcelle cadastrale indépendante, ce bâtiment rénové, construit sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, location, hivernage de camping-car, ou encore projet d'extension de la maison principale.
Extérieur :
Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Une opportunité rare alliant confort, potentiel et emplacement idéal. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859