Magnifique T3 à 600m du Tram - Aux Portes de Bordeaux

33130 - BEGLES

UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres.

Cet appartement se situe au R+2 de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur un séjour cuisine de 26m2 très lumineux de part son exposition Sud. Cet espace est prolongé par une grande terrasse au calme de 10m2.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.

Avec ce lot est vendue une place de parking sécurisée en SUS (23 000€).

- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J