Appartement 2 pièces 36 m²

35000 - RENNES

A VENDRE, à RENNES, Mail François Mitterrand,

Superbe emplacement sur les bords de Vilaine, appartement de type 2 de 35 m² dans résidence récente et sécurisée avec ASCENSEUR, comprenant :

- Entrée,
- Séjour ouvrant sur balcon-terrasse avec vue vilaine, de 11 m² permettant d'y déjeuner entre amis, coin cuisine
- 1 chambre ouvrant également sur balcon-terrasse
- Salle d'eau
- wc séparé

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète cet appartement.

Vous apprécierez :
- son excellent emplacement !
- la très bonne disposition des pièces sans perte de place
- Sa luminosité
- Résidence très récente de 2015
- Les faibles charges

Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, ou une résidence principale à la sortie du locataire.

Copropriété très bien tenue, sans travaux à venir !
Aucune procédure dans la copropriété

DPE :C (148)
GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 567 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix demandé : 212 000 €, dont 12 000 € d'honoraires agence
Prix net vendeur de 200 000 €.

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor