Maison à vendre Fos-sur-Mer

13270 - FOS-SUR-MER

MURS COMMERCIAUX – RENTABILITE BRUTE A 9,3% – (Parc de Lavalduc)

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir les murs d'une salle événementielle, située dans le dynamique Parc d'Activité de Lavalduc à Fos-sur-Mer, sur un terrain de plus de 1 000 m².

Description du bien :
Surface intérieure d'environ 320 m² + terrasse couverte de 60 m² + jardin privatif
Grande salle principale idéale pour réceptions, séminaires ou événements professionnels
Cuisine équipée, bureau, arrière-salle, espace de stockage
Mobilier et équipements inclus dans la vente (10 000€)
Salle en excellent état, aucun travaux à prévoir
Activité actuelle et potentiel :
Activité concentrée sur les week-ends : mariages, anniversaires, événements privés
Chiffre d'affaires généré : environ 50 000 € par an
Salle libre en semaine : fort potentiel de développement pour des séminaires, formations, afterworks, lotos, cours de danse…

Rentabilité brute actuelle : environ 9,3 %, avec des perspectives de croissance rapide en exploitant la semaine.

Points forts :
Emplacement stratégique en zone d'activité avec forte demande locative
Accès rapide aux axes autoroutiers, parking à proximité
Salle entièrement équipée et prête à exploiter car déjà référencée et avec clientèle

Contact par SMS: Elodie CHAUSSADE - O6 72 69 04 56, Agent Commercial RCS 980 500 698

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie CHAUSSADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980500698