Maison à vendre Angoulême

16000 - ANGOULEME

Et si vous viviez dans une maison où la lumière, les lignes et la nature ne font plus qu'un ?

Hans KOLB vous présente à deux pas de l'hypercentre d'ANGOULÊME une maison aux lignes californiennes signée par un architecte bordelais de renom, implantée sur plus de 900 m² de jardin.

Ses façades en bardage bois Pin Douglas, ses larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur une terrasse généreuse, ses bow-windows baignant l'intérieur de lumière : chaque détail compose une harmonie subtile entre nature, design et confort contemporain.

A l'intérieur, vous profitez d'un vaste espace à vivre de 50 m², d'une cuisine ouverte et de trois volumes modulables (2 chambres + un 3ème espace idéal en bureau ou chambre d'appoint).

Un pompe à chaleur Air Air assure un confort thermique optimal en toute saison.

Soucieuse de performance énergétique, la propriété a récemment bénéficié d'un traitement de toiture isolant et réfléchissant, optimisant nettement la fraîcheur en été et le confort toute l'année.

Côté dépendances, vous profitez d'un carport et d'un garage.

L'emplacement est idéal : un environnement calme, proche des écoles, transports, commerces et de la Gare TGV (Paris 2h20 - Bordeaux 45 min).

DPE : classe D, GES : classe B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1249 et 1691 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.

Prêt à découvrir un lieu pensé pour sublimer votre manière de vivre ?

Pour plus de renseignements, contactez Hans KOLB au 06.02.33.90.42.

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?? English Version :

What if you could live in a home where light, architecture and nature blend seamlessly?

Just a short walk from Angoulême's vibrant city center, Hans KOLB presents a contemporary Californian-inspired residence, designed by a renowned Bordeaux architect and set on more than 900 square meters of landscaped grounds.

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