Cadre de vie exceptionnel !

31320 - PECHABOU

Villa T5 à Vendre aux portes de Castanet

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de type 5. Nichée dans un cadre idyllique et baignée de lumière, cette demeure de caractère, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située au coeur d'un beau quartier résidentiel très calme, proche du canal du midi.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement intégrée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Profitez pleinement du magnifique jardin intime grâce à sa piscine chauffée et son pool house équipé de sanitaires. De grandes terrasses vous permettrons de profiter des beaux jours et des soirées d'été. Une ambiance parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

Le stationnement est assuré grâce à un garage pour 2 voitures et 4 places extérieures, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est également équipée d'un atelier indépendant.
Le système de chauffage central gaz de ville, la climatisation et la pompe à chaleur de la piscine, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix.

Les commodités toutes proches incluent plusieurs crèches et maternelles à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires et un collège à 5 min en voiture, plusieurs alimentations générales à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à quelques minutes à pied, un médecin généraliste, et plusieurs hôpitaux à proximité.
L'accès aux chemins du bord du canal du midi est situé à 3 minutes à pied !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab