Maison à vendre Treize-Septiers

85600 - TREIZE-SEPTIERS

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Immeuble mixte à vendre à Treize-Septiers – idéal investisseur ou professionnel.

Situé en plein coeur de la commune de Treize-Septiers, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement. Il comprend en rez-de-chaussée un bar actuellement en activité, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate (8.5% brut).

L'espace commercial se compose d'une salle principale accueillante, de WC dédiés à la clientèle, d'un cellier, d'un sas d'entrée, d'une réserve et d'une cuisine équipée pour l'activité.

À l'étage, l'habitation offre de beaux volumes avec un palier qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser encore davantage la surface habitable.

Cet immeuble combine parfaitement emplacement stratégique, rendement locatif sécurisé et potentiel d'évolution à l'étage.

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ANP

Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.