Il en faut peu pour être heureux

34400 - LUNEL

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable villa de type 3 d'une surface de 64 m², édifiée sur une parcelle de 290 m², située sur la commune de Lunel (34400 – Hérault), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation idéale, à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A9, proche des écoles, commerces et transports en commun, à 15 minutes des plages de La Grande Motte et du Grau-du-Roi, entre Montpellier et Nîmes.

À découvrir:
Cette maison individuelle de plain-pied facile à vivre se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand garage carrelé de 28m² attenant à la cuisine.

Le jardin est arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À savoir:
La maison est en bon état général, équipée d'une climatisation réversible, portail du garage électrique, isolation des combles. Possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Petit budget travaux à prévoir pour une remise au goût du jour selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

Avec ses 64m², cette charmante villa offre le parfait compromis entre praticité et indépendance.
Très rare sur le secteur - À ne surtout pas manquer !

Exclusivité
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Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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