Sur 6200 m², longère 120 m² rénovée (2021) avec dépendance

53250 - NEUILLY-LE-VENDIN

Dans un hameau au calme de la commune de Neuilly le Vendin, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et 40 minutes d'Alençon, à 500 mètres de la Voie Verte - Rives d'Andaine et Alençon

Une propriété rurale sur 6243 m² comprenant :

1°) Une longère en pierres, de 121 m², rénovée en 2021, comprenant :
- au rez-de-chausée, cuisine aménagée, séjour, salon, salle d'eau avec WC.
- à l'étage, palier desservant 3 chambres.
Attenante, une grande dépendance de 80 m² au sol, sol bétonné, charpente en chêne, à usage de garage avec porte sectionnelle motorisée (hauteur de passage 3 ml)

2°) Une dépendance en pierres comprenant deux pièces avec cheminée, pouvant être transformé en gîte ou maison d'amis

3°) Un préau ouvert. Une remise en pierres.

4°) Le terrain autour est aménagé avec une cour gravillonnée, un jardin d'agrément arboré avec une mare, des arbres fruitiers, ...

Les travaux réalisés en 2021-2022 sont l'isolation des murs et des rampants, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une chaudière à bois (bûches) et chaudière électrique en appoint, la réfection des parquets et sols carrelés, l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, etc



Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.