Maison à rénover sur parcelle de 1760m² - Quartier recherché

30000 - NIMES

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située sur un terrain de 1760 m². Avec ses 73 m² habitables en plain-pied, elle offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel immense pour créer un foyer unique. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage peuvent être modernisées pour améliorer l'isolation. L'assainissement, actuellement non conforme, est une opportunité de personnaliser la propriété selon vos envies. Imaginez-vous dans ce cadre de vie serein, profitant de votre jardin luxuriant et de moments de détente en famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, restaurants, épiceries et médecins généralistes. Pour vos loisirs, un parc et jardin est situé à 10 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.