MAISON DE PLAIN-PIED LA TOUR

30110 - LES SALLES-DU-GARDON

L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente :

Maison individuelle de plain-pied exposé SUD, sur la commune Les-Salles-du-Gardon (lieu dit La Tour) d'une superficie de 72m², sur un terrain clôturé et arboré de 661m². Située en fond d'impasse, proche RN 106.

Elle se compose d'un séjour/cuisine/salle à manger d'environ 30m², de trois chambres de 12m², 10.5m² et 9.7m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave en sous-sol d'environs 15m². Garage (non fermé) de 34m².

Équipements : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés dans la cuisine.
Ancien synthème de chauffage au gaz qui peut être réinstallé (chaudière à disposition dans la cave).

La maison est à rafraichir dans son ensemble : isolation des murs, vmc, électricité et réaménagement intérieur (peinture, cuisine, salle d'eau...).
Combles isolées, toiture révisée.

Maison à fort potentiel, À SAISIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : Céline LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 30012024 000 000 030