AVENUE DU LIMOUSIN - VUE PARC MONTJUZET - MAISON FAMILIALE

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, CLERMONT-FERRAND, au pied du parc Montjuzet, Avenue du Limousin.
Très belle villa familiale des années 1920 sur trois niveaux comprenant en rez de chaussée : Patio, hall, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour donnant sur balcon, buanderie et WC.
A l'étage, on retrouve un dégagement, salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec salle de bains et WC,
En rez de jardin se trouve Studio indépendant comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit dressing et salle d'eau. Des combles d'environ 12m² peuvent être encore aménagés.
Un garage pour petite voiture de ville et une cave complètent le bien.
Beau terrain clos et arboré d'une contenance de 629m².
Chauffage individuel gaz.
Proche des bus, écoles et commerces.
Maison soignée, très bon cadre de vie.
Belle opportunité !

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).