Maison des années 30 avec cachet

63400 - CHAMALIERES

CHAMALIÈRES
Maison de charme au coeur de la ville
Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l'ancien à une vie de quartier pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose, elle aussi, d'un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité.
La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules – un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d'un jardin intime à l'abri des regards.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.