VILLA SUR SOUS-SOL ACCÈS PLAIN PIED - VUE PANORAMIQUE

69430 - LES ARDILLATS

Située au coeur de la commune des Ardillats, cette jolie villa sur sous-sol avec accès de plain-pied construite en 2012 saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre paisible et sa vue dégagée sur la campagne environnante.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 469 m², la maison offre une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un sous-sol total aménagé avec soin. La partie habitable s'organise autour d'un hall d'entrée spacieux et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette pièce donne directement accès à une loggia couverte ainsi qu'à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose une seconde cuisine équipée avec buanderie et cellier (30 m²), une salle de jeux, une cave tempérée, un WC indépendant et un grand garage double de 67 m² avec portes motorisées.

Côté confort, cette villa offre de belles prestations : chauffage (plancher chauffant électrique), poêle à granulés, construction de qualité (sous-sol en béton banché, étage en brique), assainissement tout à l'égout, cour en enrobé, enrochement, gabions, et piscine avec pompe à chaleur. Un bien coup de coeur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein, lumineux et sans travaux.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 74 65 39 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.