Maison individuelle offrant une vue imprenable et de magnifiques

65500 - SAINT-LEZER

Nichée au calme à la lisière du village historique et protégé de Saint-Lézer (65500), cette charmante propriété offre un vaste espace de vie, un grand jardin arboré, et une vue imprenable sur les Pyrénées.Située en retrait d'une voie privée au sein d'une communauté conviviale, la maison bénéficie de tranquillité et d'intimité tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.

Prix de vente : 233 200 € (honoraires à la charge du vendeur)Surface habitable : 170 m²
Surface du terrain : 3000 m² (paysagé avec arbustes et arbres matures)
Garage : 33 m² (isolé, avec plomberie et évier)
4 Chambres + Bureau
Fenêtres en bois à double vitrage
Chauffage : radiateurs électriques + insert cheminée
Exposition sud avec triple orientation
Classe énergétique D (DPE)
Terrasse avec barbecue (18 m²), parfaite pour les soirées d'été
Vue directe sur les montagnes des Pyrénées
.Cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Agencement et détails intérieurs

Rez-de-chaussée
Salon (53 m²) : vaste espace de vie ouvert avec insert cheminée, triple exposition, portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud.
Cuisine (22 m²) : cuisine séparée à rafraîchir.
Cellier (2,8 m²) : local technique abritant le chauffe-eau.
Garage (33 m²) : entièrement isolé, avec plomberie et évier — idéal pour un atelier ou buanderie.
Couloir (7 m²) : distribution centrale vers les pièces de vie et les chambres.
WC indépendant (2 m²)
Chambre 1 (jaune) (13 m²) : parquet chaleureux.
Chambre 2 (blanche) (11 m²) : placard intégré, deux fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
Chambre 3 (violette) (9 m²) : parquet, rangements intégrés.
Salle de bain (6 m²) : deux vasques, un bidet, une baignoire.
Étage
Palier (2 m²) : accès aux pièces supérieures.
WC indépendant (3 m²)
Chambre 4 (25 m²) : suite parentale avec deux balcons, espace dressing — lumin