- À VENDRE - Charmante maison

27170 - GOUPIL-OTHON

Charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de Nassandres-sur-Risle, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger pouvant également faire office de bureau. Une chambre avec salle d'eau privative et W.C. complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, un véritable studio indépendant vous attend : espace kitchenette, salon, chambre confortable, salle de bains avec W.C… le tout prolongé par un superbe toit-terrasse de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours et des vues dégagées, possibilité de louer indépendamment pour de la location courte durée.

Le charme de ce bien se poursuit à l'extérieur avec une vaste dépendance offrant un espace grenier, un garage, ainsi qu'une cave, parfaits pour les bricoleurs ou artistes.
Un lieu de vie rare, mêlant cachet, confort et potentiel, dans un cadre paisible proche de toutes commodités.

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Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.