Bureaux Hyper Centre - 90m2 - NANTES

44000 - NANTES

TCB Immobilier vous propose à la location, un ensemble de 90m2 de bureaux, idéalement placé dans l'hypercentre de Nantes.

Ce local bureau est situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble mixte. Il est composé de 5 bureaux indépendants, d'un hall d'accueil, d'un espace cuisine et sanitaires.

Vous profiterez d'une surface avec une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant, cet espace est idéalement agencé pour vos équipes.

Le site bénéficie d'une adresse prestigieuse et une très belle vue sur la place Royale.
Proche de toutes commodités, vous trouverez cafés, restaurants et boutiques à portée de main.
L'accès à la gare SNCF est rapide via la ligne C3, en seulement 10 minutes.

Prestations :
Immeuble ancien
Contrôle d'accès
Ascenseur
Parquet / belle Hauteur sous plafond
Bureaux cloisonnés
Espace accueil
Cuisine
Surface : 90 m²

Accessibilité:
Tramway lignes 1, 2 et 3
Chronobus C1, C3, C6
Bus lignes 11, 54, 23, 26
SNCF 15 mn à pied

Le terrain est concerné par le Secteur 1 : Tissu dense du coeur historique et des faubourgs.

Le terrain est concerné par une mixité fonctionnelle (hypercentre à vocation commerciale et tertiaire).

Disponibilité : nous consulter
Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 9.147 €HT (10.977 €TTC).

Honoraires de 9 147 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y