Immeuble 11 pièces de 244,47 m² sur 6,83 ares

67340 - INGWILLER

DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 11 pièces de 244,47 m² composé de 3 logements, et situé aux portes du centre-ville.

L'immeuble est composé :
- Au rdc d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda.
Ce logement est actuellement loué à 780,14 € de loyer (hors charges) depuis le 24/09/2022

- Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda.
Ce logement est actuellement vacant.

- Au 2ème étage d'un appartement 3 pièces de 57,21 m² (87,21 m² au sol) comportant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau sous combles.
Ce logement est actuellement loué à 642,95 € de loyer (hors charges) depuis le 16/12/2023.

- Au sous-sol : une cave privative et un espace commun

- A l'extérieur : un garage 1 véhicule actuellement loué à 67,29 € de loyer (hors charges)

L'immeuble a été rénové récemment (ravalement de façade, isolation des combles, rénovation de la salle de bains du Rdc, rénovation totale de l'appartement du 1er étage et pose de climatisation réversible au 2ème étage)

Le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.383 € (le 1er étage était loué à 886 €de loyer).

Rez-de-chaussée : DPE : D (231), GES : D (49)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.360 € et 1.930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

1er étage : DPE : D (207), GES : D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.240 € et 1.780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

2ème étage : DPE : C (147), GES : B (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820€ pa