Idéal 1ère acquisition ou investisseurs

18140 - CHAUMOUX-MARCILLY

Sous compromis : A 5 minutes de Baugy, dans le village paisible de Chaumoux-Marcilly, cette maison individuelle, élevée sur vide sanitaire, propose 62 m² à rénover.
Passée la petite véranda, une entrée dessert un séjour et une cuisine nue. Un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage PAC (à remplacer).
La maison est exposée sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de sa terrasse.
Les petits plus : structure béton cellulaire, huisseries PVC double vitrage de qualité, avec volets roulants, combles bien isolés.

Les travaux de rénovation concernent principalement : l'électricité, la porte d'entrée, le mode de chauffage et l'assainissement individuel non conforme.
Accessible depuis 2 rues (avant et arrière), le terrain clos propose 739 m² sans vis-à-vis, une dalle est déjà présente pour un futur garage ou carport.
Un réagencement intérieur total est possible.

À seulement 7 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Parmi elles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un médecin généraliste, des cabinets infirmiers, pharmacie et kinésithérapeute, des restaurants et une supérette.

Visite virtuelle sur demande.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : David ROCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953846763