Maison individuelle en semi plain-pied avec 2 garages sur 1.760

62500 - BOISDINGHEM

A VENDRE - BOISDINGHEM, à 12 km de Saint-Omer, 10 km du Golf de Saint-Omer, 9 km de Lumbres : Belle maison individuelle en semi plain-pied de 159 m² sur un terrain plat de 1.760 m². Cette maison de 2005, équipée de panneaux photovoltaïques, offre une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle propose un séjour spacieux avec poêle à bois récent, une belle cuisine et un espace nuit au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour de 36 m² avec poêle à bois 'Rigail' récent (1 an), véranda de 25 m², chambre de 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes.
A l'étage : Palier, 3 belles chambres de 10, 13 et 27 m², cette dernière ayant dressing et lavabo.
2 garages avec porte motorisée : un de 21 m² attenant à la maison et un 2ème carrelé de 41 m² avec porte et fenêtre.
Extérieurs : Jardin de 1.300 m² bien entretenu, terrasse de 40 m², stationnement, portail motorisé et terrain de pétanque.
Ce bien sera disponible fin 2025.

Panneaux photovoltaïques générant 2.200 euros de revenus annuels.Double vitrage PVC. Volets motorisés. Pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.730 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.234 euros. Réf : OP2740. Prix : 299.500 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I tél : 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-2garages-1760m2-boisdinghem,VM3305


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