Ensemble immobilier de charme

10200 - BAR-SUR-AUBE

NOUVEAU ETHIQU'IMMO
Visite virtuelle 3d sur demande.
Ensemble immobilier de charme avec local commercial et maison d'habitation.
Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier unique allie caractère, authenticité et volumes généreux.
Le bien se compose de :
? Un superbe local commercial de 50 m², idéal pour une activité artisanale ou libérale, avec pierres apparentes, poutres anciennes et magnifique sol en pierre naturelle.
? Une maison attenante pleine de charme, avec une belle façade en pierre et pan de bois, comprenant :
Une entrée donnant sur une cour intérieure privative,
Un garage attenant,
À l'étage : une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cheminée en pierre et parquet au sol,
Un salon attenant avec un coin nuit supplémentaire.
? À l'étage supérieur : un palier avec espace bureau/dressing, menant à un très grand comble aménageable ou exploitable à souhait.
? En sous-sol : deux caves voûtées impressionnantes, idéales pour du stockage, une cave à vin ou un atelier.
Ce bien rare séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique, modulable et chaleureux.
? À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr