LOCAL COMMMERCIAL Route de Saverne

67205 - OBERHAUSBERGEN

Boutique à Louer - Espace Commercial Idéal

Imaginez-vous à la tête d'une boutique lumineuse et accueillante, située dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre activité commerciale. Cette boutique de 70 m² de surface commerciale avec vitrine pour exposer vos produits, et 30 m² de réserves, est un véritable joyau pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de vente moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une superficie de 33 m² vous offre un espace d'accueil spacieux et élégant, parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle. La mezzanine de 37,4 m², quant à elle, peut être transformée en espace d'exposition, de stockage ou en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Enfin, le sous-sol de 35 m² avec deux pièces, un dégagement et une salle d'eau.
Cette boutique est en bon état, avec un chauffage individuel (climatisation réversible + radiateurs) pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins et vos envies. Le stationnement est facile sur la rue devant le local.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs crèches, maternelles et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 090 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp